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Bauen oder umbauen

Amtlich: Bauvorhaben in Wien vorbereiten

Du willst in Wien bauen oder umbauen. Vorher musst du vieles mit dem Amt klären. Hier siehst du, welche Schritte vor dem Baubeginn wichtig sind.

Prüfen, was für mich gilt

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Schritte
5 wichtige Schritte, bis zu 6 je nach deiner Lage
Für dich
5 kurze Fragen, dann siehst du deine Schritte
Wichtigste Stelle
MA 37 / befugte Planung
Kosten
in den Quellen keine genannt
Online
bei 1 von 6 Schritten möglich
Was gilt für dich?So läuft es abHäufige FragenQuellenÄhnliche Fahrpläne

So läuft es ab

Das sind die wichtigsten Schritte, in der richtigen Reihenfolge. Beantworte die kurzen Fragen, dann siehst du genau, was für dich gilt und was dazukommt.

  1. 1Lass klären, welches Verfahren passtDie Verfahrensart ist der Weg beim Amt für dein Bauvorhaben. Es gibt zum Beispiel eine Bewilligung, also eine Erlaubnis. Oder eine Anzeige, also eine Meldung.Wichtiger Schritt
    Warum?
    Art und Umfang deines Vorhabens bestimmen den Weg. Davon hängen auch die Unterlagen ab.
    So gehst du vor
    Kläre das mit einer befugten Planung oder mit der MA 37. Die MA 37 ist die Baupolizei in Wien. Dieser Fahrplan entscheidet nicht, ob du bauen darfst.
    Wo?
    MA 37 / befugte PlanungDirekt bei der genannten Stelle
    Ausführlich

    Verfahrensart zuerst fachlich bestimmen

    Art und Umfang entscheiden über Verfahren und Unterlagen. Kläre Bewilligung, Anzeige oder mögliche Ausnahmen mit befugter Planung beziehungsweise MA 37. Dieser Fahrplan entscheidet nicht, ob gebaut werden darf.

    QuelleAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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  2. 2Such dir eine Fachperson für die PläneEine befugte Planung ist eine Fachperson, die Baupläne machen darf. Zum Beispiel eine Architektin oder ein Baumeister.Wichtiger Schritt
    Warum?
    Sie erstellt die nötigen Unterlagen für dein Vorhaben. Umfang und Kosten hängen vom Vorhaben ab.
    So gehst du vor
    Besprich mit ihr den jetzigen Zustand, die geplanten Änderungen und technische Nachweise. Kläre auch die Zustimmung der Eigentümer und wer dich vertreten darf.
    Wo?
    Befugte Planverfasser / MA 37Direkt bei der genannten Stelle
    Ausführlich

    Befugte Planung und Projektunterlagen organisieren

    Besprich Bestand, geplante Änderungen und technische Nachweise mit der Planung. Kläre auch Eigentümerzustimmung und Vertretung. Umfang und Kosten hängen vom Vorhaben ab.

    QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

    Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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  3. 3Kläre, welche Unterlagen du abgeben musstDie Einreichliste zeigt, welche Unterlagen du beim Amt abgeben musst. Die MA 37 hat dafür eine Liste.Für alle
    Warum?
    Jedes Bauvorhaben braucht andere Pläne und Nachweise. Eine allgemeine Vorlage ersetzt keine Prüfung für dein Projekt.
    So gehst du vor
    Geh die Liste mit deiner Planerin oder deinem Planer durch. Oft dabei: das Ansuchen um Baubewilligung, also der Antrag. Dazu Baupläne, Nachweise, die Zustimmung und vielleicht eine Vollmacht.
    Wo?
    Befugte Planung / MA 37Direkt bei der genannten Stelle

    Das brauchst du

    • Ansuchen um Baubewilligung
      Unterlage erklärt

      Nur für das fachlich geklärte Verfahren ausfüllen.

      Erforderlichkeit
      Im konkreten Fall prüfen
      Vorlageform
      Form mit der Stelle klären
      Übersetzung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; bei fremdsprachigen Unterlagen mit der Stelle klären.
      Beglaubigung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; Bedarf vor Beschaffung klären.
      Aktualität
      Keine feste Altersgrenze erfasst; aktuellen Stand mit der Stelle klären.
      QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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    • Baupläne und projektbezogene Nachweise
      Unterlage erklärt

      Von befugter Planung zusammenstellen und die erforderlichen Unterschriften klären.

      Erforderlichkeit
      Im konkreten Fall prüfen
      Vorlageform
      Form mit der Stelle klären
      Übersetzung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; bei fremdsprachigen Unterlagen mit der Stelle klären.
      Beglaubigung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; Bedarf vor Beschaffung klären.
      Aktualität
      Keine feste Altersgrenze erfasst; aktuellen Stand mit der Stelle klären.
      QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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    • Zustimmung und gegebenenfalls Vertretungsvollmacht
      Unterlage erklärt · Fallabhängig

      Bei fremdem Eigentum den passenden Nachweis mit der Fachplanung klären.

      Erforderlichkeit
      Im konkreten Fall prüfen
      Vorlageform
      Form mit der Stelle klären
      Übersetzung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; bei fremdsprachigen Unterlagen mit der Stelle klären.
      Beglaubigung
      Keine konkrete Vorgabe erfasst; Bedarf vor Beschaffung klären.
      Aktualität
      Keine feste Altersgrenze erfasst; aktuellen Stand mit der Stelle klären.
      QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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    Ausführlich

    Projektbezogene Einreichliste abstimmen

    Nutze die MA-37-Liste mit der Planverfasserin oder dem Planverfasser. Prüfe, welche Pläne, Erklärungen und Gutachten für dein Verfahren nötig sind; allgemeine Vorlagen ersetzen keine projektbezogene Prüfung.

    QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

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  4. 4Kläre Abgabe, Gebühren und BestätigungEinreichen heißt: Du gibst deinen Antrag beim Amt ab. Hier klärst du Weg, Gebühren und Bestätigung.Wichtiger Schritt
    Warum?
    Die MA 37 braucht vollständige Unterlagen. Eine Einreichung heißt noch nicht, dass du sofort bauen darfst.
    So gehst du vor
    Stimme Weg und Unterlagen mit der MA 37 ab. Heb die Bestätigung gut auf. Heb auch Nachforderungen auf. Das sind Schreiben, in denen das Amt mehr Unterlagen will.
    Wo?
    MA 37Direkt bei der genannten Stelle
    Ausführlich

    Einreichweg, Gebühren und Bestätigung klären

    Stimme den Einreichweg und die vollständigen Unterlagen mit MA 37 ab. Bewahre die Bestätigung und Nachforderungen auf. Eine Einreichung allein ist keine Zusage für einen sofortigen Baubeginn.

    QuelleAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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  5. 5Prüfe Nachforderungen vor dem BaubeginnNach dem Einreichen kommen vielleicht Nachforderungen oder ein Bescheid. Ein Bescheid ist die schriftliche Entscheidung vom Amt.Wichtiger Schritt
    Warum?
    Im Bescheid können Auflagen stehen. Auflagen sind Bedingungen, die du einhalten musst. Prüfe alles, bevor die Arbeiten starten.
    So gehst du vor
    Prüfe Bescheid, Auflagen und nötige Meldungen mit deiner Planung. Kläre Termine nach deinem Verfahren. Hier wird kein Startdatum berechnet.
    Wo?
    MA 37 / befugte PlanungDirekt bei der genannten Stelle
    Ausführlich

    Nachforderungen und Voraussetzungen für den Baubeginn prüfen

    Lass Bescheid, Auflagen und notwendige Anzeigen mit der Planung prüfen, bevor Arbeiten starten. Kläre Termine anhand deines konkreten Verfahrens; es wird kein allgemeines Startdatum berechnet.

    QuelleAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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Je nach deiner Lage kommt dazu

  • Bereite den Online-Antrag vor
Mit den Fragen herausfinden, was davon für dich gilt
Für dich zugeschnitten

Was gilt für dich?

Beantworte ein paar kurze Fragen. Der Ablauf passt sich sofort an: Was nicht für dich gilt, fällt weg.

Frage 1 von höchstens 5

Weißt du schon von Fachleuten oder der MA 37, welches Bauverfahren gilt?

Was ist gemeint? Weißt du schon, welches Bauverfahren für dich gilt? Das klärst du mit Fachleuten für Planung oder mit der MA 37, der Baupolizei.

Ist das passende Bauverfahren bereits mit Fachplanung oder MA 37 geklärt?
  • Keine Anmeldung nötig
  • Nichts wird an Ämter geschickt
  • Anträge stellst du selbst

Häufige Fragen

Kann ich das online erledigen?

1 von 6 möglichen Schritten nennen laut Text einen Onlineweg. Voraussetzungen stehen in der jeweiligen amtlichen Quelle.

Was kostet das?

In den hinterlegten Quellen sind für diese Schritte keine Kosten erfasst. Das schließt Gebühren nicht aus.

Brauche ich ein Konto bei einfach.wien?

Nein. Der Fahrplan funktioniert ohne Registrierung; Antworten bleiben in deinem Browser.

Reicht einfach.wien als Antrag?

Nein. einfach.wien bereitet vor und verlinkt die amtlichen Wege. Anträge stellst du selbst bei der zuständigen Stelle.

Worauf diese Seite beruht

Die Angaben stützen sich auf amtliche Quellen. einfach.wien ist ein privates Projekt, die Inhalte sind nicht fachlich geprüft. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung. Verbindlich ist immer die zuständige Stelle.

QuelleAllgemeine Baubewilligung: Antrag
Allgemeine Baubewilligung: Antrag

Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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QuelleNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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QuelleDigitale Baueinreichung
Digitale Baueinreichung

Stadt Wien · MA 37 · abgerufen am 09.10.2026

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