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Construir o reformar

Nombre oficial: Preparar una obra en Viena

¿Quiere construir o reformar en Viena? Así aclara con la Baupolizei, antes de empezar las obras, el procedimiento, los planos y los documentos.

Comprobar qué me corresponde

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Pasos
5 pasos importantes, hasta 6 según su situación
Para usted
5 preguntas breves y verá sus pasos
Oficina principal
MA 37 / befugte Planung
Costes
las fuentes no indican ninguno
En línea
posible en 1 de 6 pasos
¿Qué le corresponde a usted?Así funcionaPreguntas frecuentesFuentesPlanes parecidos

Así funciona

Estos son los pasos más importantes, en el orden correcto. Responda las preguntas cortas y verá exactamente qué le corresponde y qué se añade.

  1. 1Determine primero, con un profesional, el tipo de procedimientoPaso importante
    ¿Dónde?
    MA 37 / befugte PlanungDirectamente en la oficina indicada
    Detallado

    El tipo y el alcance de la obra determinan el procedimiento y los documentos. Aclare con un proyectista autorizado o con la MA 37 si necesita licencia, comunicación previa o si hay excepciones. Este plan no decide si se puede construir.

    FuenteAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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  2. 2Organice un proyectista autorizado y los documentos del proyectoPaso importante
    ¿Dónde?
    Befugte Planverfasser / MA 37Directamente en la oficina indicada
    Detallado

    Hable con el proyectista sobre el estado actual, los cambios previstos y los justificantes técnicos. Aclare también el consentimiento del propietario y la representación. El alcance y los costes dependen de la obra.

    FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

    Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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  3. 3Acuerde la lista de documentos para su proyectoPara todos
    ¿Dónde?
    Befugte Planung / MA 37Directamente en la oficina indicada

    Qué necesita

    • Solicitud de licencia de obra
      Documento explicado

      Rellénela solo para el procedimiento que se haya aclarado con un profesional.

      Obligatoriedad
      Comprobar en el caso concreto
      Forma de presentación
      Aclarar el formato con la oficina
      Traducción
      No hay requisitos concretos registrados; si los documentos están en otro idioma, aclárelo con la oficina.
      Legalización
      No hay requisitos concretos registrados; aclare si se necesita antes de conseguirla.
      Vigencia
      No hay un límite de antigüedad registrado; aclare con la oficina qué se considera actual.
      FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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    • Planos de la obra y justificantes del proyecto
      Documento explicado

      Que los reúna un proyectista autorizado; aclare qué firmas hacen falta.

      Obligatoriedad
      Comprobar en el caso concreto
      Forma de presentación
      Aclarar el formato con la oficina
      Traducción
      No hay requisitos concretos registrados; si los documentos están en otro idioma, aclárelo con la oficina.
      Legalización
      No hay requisitos concretos registrados; aclare si se necesita antes de conseguirla.
      Vigencia
      No hay un límite de antigüedad registrado; aclare con la oficina qué se considera actual.
      FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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    • Consentimiento y, si corresponde, poder de representación
      Documento explicado · Depende del caso

      Si el inmueble es de otra persona, aclare con el proyectista qué justificante necesita.

      Obligatoriedad
      Comprobar en el caso concreto
      Forma de presentación
      Aclarar el formato con la oficina
      Traducción
      No hay requisitos concretos registrados; si los documentos están en otro idioma, aclárelo con la oficina.
      Legalización
      No hay requisitos concretos registrados; aclare si se necesita antes de conseguirla.
      Vigencia
      No hay un límite de antigüedad registrado; aclare con la oficina qué se considera actual.
      FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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    Detallado

    Use la lista de la MA 37 junto con el proyectista. Compruebe qué planos, declaraciones e informes necesita su procedimiento; las plantillas generales no sustituyen una revisión del proyecto concreto.

    FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

    Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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  4. 4Aclare cómo presentarla, las tasas y la confirmaciónPaso importante
    ¿Dónde?
    MA 37Directamente en la oficina indicada
    Detallado

    Acuerde con la MA 37 cómo presentarla y que los documentos estén completos. Guarde la confirmación y las peticiones de documentación adicional. Presentar la solicitud no significa que pueda empezar la obra enseguida.

    FuenteAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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  5. 5Revise las peticiones adicionales y los requisitos para empezar la obraPaso importante
    ¿Dónde?
    MA 37 / befugte PlanungDirectamente en la oficina indicada
    Detallado

    Revise con el proyectista la resolución, las condiciones y las comunicaciones necesarias antes de empezar los trabajos. Aclare los plazos según su procedimiento concreto; no se calcula ninguna fecha de inicio general.

    FuenteAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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Según su situación se añade

  • Prepare técnicamente la solicitud digital
Descubra con las preguntas cuáles le corresponden
Adaptado a usted

¿Qué le corresponde a usted?

Responda unas preguntas breves. Los pasos se adaptan al instante: lo que no le corresponde desaparece.

Pregunta 1 de 5 como máximo

¿Ya ha aclarado con un profesional o con la MA 37 qué procedimiento de obra corresponde?

¿Ya ha aclarado con un profesional o con la MA 37 qué procedimiento de obra corresponde?
  • Sin registro
  • No se envía nada a las autoridades
  • Las solicitudes las presenta usted

Preguntas frecuentes

¿Puedo hacerlo en línea?

Según el texto, 1 de 6 pasos posibles mencionan una vía en línea. Los requisitos figuran en la fuente oficial de cada paso.

¿Cuánto cuesta?

En las fuentes registradas no figuran costes para estos pasos. Eso no excluye que haya tasas.

¿Necesito una cuenta en einfach.wien?

No. El plan funciona sin registrarse; las respuestas se quedan en su navegador.

¿Sirve einfach.wien como solicitud?

No. einfach.wien le ayuda a prepararse y enlaza las vías oficiales. Las solicitudes las presenta usted mismo en la oficina competente.

En qué se basa esta página

La información se basa en fuentes oficiales. einfach.wien es un proyecto privado y los contenidos no han sido revisados por especialistas. Toda la información se ofrece sin garantía y no es asesoramiento jurídico. Lo vinculante es siempre la oficina competente.

FuenteAllgemeine Baubewilligung: Antrag
Allgemeine Baubewilligung: Antrag

Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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FuenteNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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FuenteDigitale Baueinreichung
Digitale Baueinreichung

Stadt Wien · MA 37 · consultado el 09/10/2026

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