Construire ou faire des travaux · einfach.wien
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Construction et immobilier

Construire ou faire des travaux

Nom officiel : Préparer un projet de construction à Vienne

Vous voulez construire ou transformer un bâtiment à Vienne. Avant, vous devez régler beaucoup de choses avec l'administration. Ici, vous voyez quelles étapes sont importantes avant le début des travaux.

Vérifier ce qui s'applique à moi

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Étapes
5 étapes importantes, jusqu’à 6 selon votre situation
Pour vous
5 questions courtes, puis vous voyez vos étapes
Service principal
MA 37 / befugte Planung
Coûts
aucun indiqué dans les sources
En ligne
possible pour 1 étapes sur 6
Qu'est-ce qui s'applique à vous ?Comment ça se passeQuestions fréquentesSourcesParcours similaires

Comment ça se passe

Voici les étapes les plus importantes, dans le bon ordre. Répondez aux questions courtes : vous verrez exactement ce qui s’applique à vous et ce qui s’ajoute.

  1. 1Faites déterminer quelle procédure s'appliqueLe type de procédure (Verfahrensart) est la démarche auprès de l'administration pour votre projet de construction. Il y a par exemple une Bewilligung, c'est-à-dire une autorisation. Ou une Anzeige, c'est-à-dire une déclaration.Étape importante
    Pourquoi ?
    Le type et l'importance de votre projet décident de la démarche. Les documents en dépendent aussi.
    Comment procéder
    Voyez cela avec un planificateur autorisé ou avec la MA 37. La MA 37 est la Baupolizei (police des constructions) à Vienne. Ce parcours ne décide pas si vous avez le droit de construire.
    Où ?
    MA 37 / befugte PlanungDirectement auprès du service indiqué
    En détail

    Faire d'abord déterminer le type de procédure par un professionnel

    La nature et l'ampleur du projet déterminent la procédure et les documents. Voyez avec un professionnel habilité ou la MA 37 s'il faut un permis, une déclaration ou si une exception est possible. Ce parcours ne décide pas si vous avez le droit de construire.

    SourceAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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  2. 2Trouvez un professionnel pour les plansUn planificateur autorisé (befugte Planung) est un spécialiste qui a le droit de faire des plans de construction. Par exemple une architecte ou un Baumeister (maître d'œuvre).Étape importante
    Pourquoi ?
    Il prépare les documents nécessaires pour votre projet. Le travail et le prix dépendent du projet.
    Comment procéder
    Parlez avec lui de l'état actuel, des changements prévus et des preuves techniques. Voyez aussi l'accord des propriétaires et qui a le droit de vous représenter.
    Où ?
    Befugte Planverfasser / MA 37Directement auprès du service indiqué
    En détail

    Trouver un professionnel habilité et préparer les documents du projet

    Parlez avec le professionnel de l'existant, des changements prévus et des justificatifs techniques. Clarifiez aussi l'accord du propriétaire et la représentation. L'ampleur et le coût dépendent du projet.

    SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

    Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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  3. 3Renseignez-vous sur les documents à remettreLa Einreichliste montre quels documents vous devez remettre à l'administration. La MA 37 a une liste pour cela.Pour tous
    Pourquoi ?
    Chaque projet de construction a besoin d'autres plans et preuves. Un modèle général ne remplace pas l'examen de votre projet.
    Comment procéder
    Parcourez la liste avec votre planificateur. Souvent, il faut : l'Ansuchen um Baubewilligung, c'est-à-dire la demande. Et aussi les plans de construction, les preuves, l'accord et peut-être une procuration.
    Où ?
    Befugte Planung / MA 37Directement auprès du service indiqué

    Ce qu'il vous faut

    • Demande de permis de construire
      Le document expliqué

      À remplir uniquement pour la procédure validée par un professionnel.

      Nécessité
      À vérifier selon le cas
      Forme de présentation
      Format à vérifier avec le service
      Traduction
      Aucune exigence précise enregistrée ; pour les documents en langue étrangère, à vérifier avec le service.
      Certification
      Aucune exigence précise enregistrée ; vérifiez le besoin avant de vous procurer le document.
      Date de validité
      Aucune limite d'ancienneté fixe enregistrée ; vérifiez avec le service ce qui est exigé actuellement.
      SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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    • Plans de construction et justificatifs propres au projet
      Le document expliqué

      À faire rassembler par le professionnel habilité ; clarifiez les signatures nécessaires.

      Nécessité
      À vérifier selon le cas
      Forme de présentation
      Format à vérifier avec le service
      Traduction
      Aucune exigence précise enregistrée ; pour les documents en langue étrangère, à vérifier avec le service.
      Certification
      Aucune exigence précise enregistrée ; vérifiez le besoin avant de vous procurer le document.
      Date de validité
      Aucune limite d'ancienneté fixe enregistrée ; vérifiez avec le service ce qui est exigé actuellement.
      SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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    • Accord du propriétaire et, si nécessaire, procuration
      Le document expliqué · Selon le cas

      Si le bien appartient à quelqu'un d'autre, voyez avec le professionnel quel justificatif fournir.

      Nécessité
      À vérifier selon le cas
      Forme de présentation
      Format à vérifier avec le service
      Traduction
      Aucune exigence précise enregistrée ; pour les documents en langue étrangère, à vérifier avec le service.
      Certification
      Aucune exigence précise enregistrée ; vérifiez le besoin avant de vous procurer le document.
      Date de validité
      Aucune limite d'ancienneté fixe enregistrée ; vérifiez avec le service ce qui est exigé actuellement.
      SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
      Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

      Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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    En détail

    Établir la liste des documents propre au projet

    Utilisez la liste de la MA 37 avec l'auteur des plans. Vérifiez quels plans, déclarations et expertises sont nécessaires pour votre procédure ; des modèles généraux ne remplacent pas un examen propre au projet.

    SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
    Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

    Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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  4. 4Clarifiez le dépôt, les frais et la confirmationDéposer (einreichen) veut dire : vous remettez votre demande à l'administration. Ici, vous voyez la démarche, les frais et la confirmation.Étape importante
    Pourquoi ?
    La MA 37 a besoin de documents complets. Un dépôt ne veut pas encore dire que vous pouvez construire tout de suite.
    Comment procéder
    Convenez de la démarche et des documents avec la MA 37. Gardez bien la confirmation. Gardez aussi les Nachforderungen. Ce sont des lettres dans lesquelles l'administration demande d'autres documents.
    Où ?
    MA 37Directement auprès du service indiqué
    En détail

    Clarifier le mode de dépôt, les frais et la confirmation

    Voyez avec la MA 37 le mode de dépôt et le dossier complet. Gardez la confirmation et les demandes de documents complémentaires. Le dépôt seul ne vous autorise pas à commencer les travaux tout de suite.

    SourceAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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  5. 5Vérifiez les demandes complémentaires avant le début des travauxAprès le dépôt, il y a peut-être des Nachforderungen ou une décision (Bescheid). Une décision (Bescheid) est la réponse écrite de l'administration.Étape importante
    Pourquoi ?
    La décision peut contenir des Auflagen. Les Auflagen sont des conditions que vous devez respecter. Vérifiez tout avant que les travaux commencent.
    Comment procéder
    Vérifiez la décision, les Auflagen et les déclarations nécessaires avec votre planificateur. Voyez les dates selon votre procédure. Aucune date de début n'est calculée ici.
    Où ?
    MA 37 / befugte PlanungDirectement auprès du service indiqué
    En détail

    Vérifier les documents demandés et les conditions pour commencer les travaux

    Faites vérifier avec le professionnel la décision, les conditions imposées et les déclarations nécessaires avant de commencer les travaux. Fixez les dates selon votre procédure ; aucune date de début générale n'est calculée.

    SourceAllgemeine Baubewilligung: Antrag
    Allgemeine Baubewilligung: Antrag

    Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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Selon votre situation, s’ajoute

  • Préparez la demande en ligne
Découvrez avec les questions ce qui s’applique à vous
Adapté à vous

Qu'est-ce qui s'applique à vous ?

Répondez à quelques questions courtes. Les étapes s'adaptent tout de suite : ce qui ne vous concerne pas disparaît.

Question 1 sur 5 au maximum

Savez-vous déjà, par des spécialistes ou la MA 37, quelle procédure de construction s'applique ?

Qu'entend-on par là ? Savez-vous déjà quelle procédure de construction s'applique à vous ? Vous le voyez avec des spécialistes de la planification ou avec la MA 37, la Baupolizei.

La bonne procédure de construction est-elle déjà clarifiée avec un professionnel de la planification ou avec la MA 37 ?
  • Aucune inscription nécessaire
  • Rien n'est envoyé aux administrations
  • Vous déposez vous-même les demandes

Questions fréquentes

Puis-je faire cette démarche en ligne ?

D'après le texte, 1 des 6 étapes possibles mentionnent une démarche en ligne. Les conditions figurent dans la source officielle de chaque étape.

Combien ça coûte ?

Aucun coût n'est indiqué pour ces étapes dans les sources enregistrées. Cela n'exclut pas des frais.

Ai-je besoin d'un compte sur einfach.wien ?

Non. Le parcours fonctionne sans inscription ; les réponses restent dans votre navigateur.

einfach.wien suffit-il comme demande ?

Non. einfach.wien vous aide à vous préparer et renvoie vers les démarches officielles. Vous déposez vous-même vos demandes auprès du service compétent.

Sur quoi repose cette page

Les informations s'appuient sur des sources officielles. einfach.wien est un projet privé, les contenus n'ont pas été vérifiés par des spécialistes. Toutes les informations sont sans garantie, ce n'est pas un conseil juridique. C'est toujours le service compétent qui fait foi.

SourceAllgemeine Baubewilligung: Antrag
Allgemeine Baubewilligung: Antrag

Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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SourceNotwendige Unterlagen für eine Baubewilligung
Notwendige Unterlagen für eine Baubewilligung

Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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SourceDigitale Baueinreichung
Digitale Baueinreichung

Stadt Wien · MA 37 · consulté le 09/10/2026

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