Проблеми с жилището под наем · einfach.wien
Към съдържанието
Неофициален превод; при съмнение важи немската версия. Deutsche Fassung
einfach.wien
ТемиВижте всички 154 плана
  • Пристигане и пребиваване
  • Жилище
  • Семейство и деца
  • Работа и собствена фирма
  • Пари и пенсия
  • Здраве и грижи
  • Лични документи
  • Из града и всекидневие
  • Училище, следване и немски
ИнструментиБез регистрация, без разходи
  • Разбиране на писмоСнимайте писмото или поставете текста. Ще разберете кой пише, какво иска и до кога.
  • Попълване на формулярОбяснено поле по поле, например Meldezettel (формуляр за адресна регистрация) или заявлението за помощ за жилище.
  • Какво ми се полага?Няколко въпроса и после виждате каква подкрепа може да се отнася за вас.
  • Намерете службаКой за какво отговаря? С адрес, работно време и карта.
  • Запомнете сроковетеВъведете дата и получете напомняне по имейл или в календара.
  • Думи, обяснени простоОфициален немски като „Bescheid“ (решение) или „Frist“ (срок) с всекидневни думи.
Нови във ВиенаПомощ
Разбиране на писмо
БългарскиBG
  • Deutsch
  • English
  • TürkçeTürkisch
  • SrpskiSerbisch
  • العربيةArabisch
  • فارسیPersisch
  • RomânăRumänisch
  • БългарскиBulgarisch
  • EspañolSpanisch
  • ItalianoItalienisch
  • FrançaisFranzösisch
  • हिन्दीHindi
  • KiswahiliSwahili
  • PolskiPolnisch
  • УкраїнськаUkrainisch
Моят път
ТемиВижте всички 154 плана
  • Пристигане и пребиваване
  • Жилище
  • Семейство и деца
  • Работа и собствена фирма
  • Пари и пенсия
  • Здраве и грижи
  • Лични документи
  • Из града и всекидневие
  • Училище, следване и немски
ИнструментиБез регистрация, без разходи
  • Разбиране на писмоСнимайте писмото или поставете текста. Ще разберете кой пише, какво иска и до кога.
  • Попълване на формулярОбяснено поле по поле, например Meldezettel (формуляр за адресна регистрация) или заявлението за помощ за жилище.
  • Какво ми се полага?Няколко въпроса и после виждате каква подкрепа може да се отнася за вас.
  • Намерете службаКой за какво отговаря? С адрес, работно време и карта.
  • Запомнете сроковетеВъведете дата и получете напомняне по имейл или в календара.
  • Думи, обяснени простоОфициален немски като „Bescheid“ (решение) или „Frist“ (срок) с всекидневни думи.
Нови във Виена: първите ви 30 дниПомощМоят пътАкаунт (по желание)
  1. Начало
  2. Планове
  3. Жилище
  4. Проблеми с жилището под наем
Жилище и преместване

Проблеми с жилището под наем

Официално наименование: Проблем с наетото жилище

Проблеми с наема, разходите за поддръжка, дефекти или депозита? Разберете кой Ви помага безплатно и кои срокове са важни.

Проверка какво важи за мен

Без профил · отговорите остават във Вашия браузър

Стъпки
2 важни стъпки, до 23 според Вашето положение
За Вас
5 кратки въпроса и виждате своите стъпки
Основна служба
MieterHilfe · Wohnservice Wien
Разходи
За ориентация град Виена посочва 2 до 3 € нето на м² на месец.
Онлайн
възможно при 1 от 23 стъпки
Какво важи за Вас?Как протичаЧесто задавани въпросиИзточнициПодобни планове

Как протича

Това са най-важните стъпки, в правилния ред. Отговорете на кратките въпроси и ще видите точно какво важи за Вас и какво се добавя.

  1. 1Съберете договора и хронологиятаВажна стъпка
    Къде?
    MieterHilfe · Wohnservice WienДиректно в посочената служба

    Какво Ви е нужно

    • Договор за наем с анексите
      Обяснение на документа

      Пълен, заедно с допълнителните споразумения.

      Необходимост
      Проверете в конкретния случай
      Форма на представяне
      Копие
      Превод
      Няма въведено конкретно изискване; за документи на чужд език изяснете със службата.
      Заверка
      Няма въведено конкретно изискване; изяснете нуждата, преди да набавите документа.
      Актуалност
      Няма въведена фиксирана давност; изяснете актуалното изискване със службата.
      ИзточникKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

      Отваряне на оригиналния източник
    • Кореспонденция с наемодателя
      Обяснение на документа

      Писма, имейли и отговори по реда на времето.

      Необходимост
      Проверете в конкретния случай
      Форма на представяне
      Копие
      Превод
      Няма въведено конкретно изискване; за документи на чужд език изяснете със службата.
      Заверка
      Няма въведено конкретно изискване; изяснете нуждата, преди да набавите документа.
      Актуалност
      Няма въведена фиксирана давност; изяснете актуалното изискване със службата.
      ИзточникKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

      Отваряне на оригиналния източник
    • Документи за плащанията или сметка на наемателя
      Обяснение на документа

      Доказва какво и кога е платено.

      Необходимост
      Проверете в конкретния случай
      Форма на представяне
      Копие
      Превод
      Няма въведено конкретно изискване; за документи на чужд език изяснете със службата.
      Заверка
      Няма въведено конкретно изискване; изяснете нуждата, преди да набавите документа.
      Актуалност
      Няма въведена фиксирана давност; изяснете актуалното изискване със службата.
      ИзточникKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

      Отваряне на оригиналния източник
    Подробно

    Съберете договора за наем, кореспонденцията и документите за плащанията и запишете по ред какво се е случило и какво искате да постигнете. Не въвеждайте номера на сметки или суми в einfach.wien.

    ИзточникKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
    Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

    Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

    Отваряне на оригиналния източник
  2. 2Свържете се с MieterHilfeЗа всички
    Къде?
    MieterHilfe · Wohnservice WienДиректно в посочената служба
    Подробно

    MieterHilfe консултира безплатно по жилищно право и наеми: тел. 01 4000 8000, понеделник до петък от 9 до 17 ч., формуляр за контакт или office@mieterhilfe.at; информация и на английски, БХС (босненски/хърватски/сръбски), турски и украински. Носете събраните документи и конкретните си въпроси.

    ИзточникKostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung
    Kostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung

    MieterHilfe · Wohnservice Wien · взето на 11.10.2026 г.

    Отваряне на оригиналния източник

Според Вашето положение се добавя

  • Изяснете собствения си договор за наем
  • Засегнатият човек сам да потърси консултация
  • Определете за какво става дума
  • Проверете пощата за срокове
  • Нека специалист провери срока веднага
  • Нека проверят наема
  • Проверете сметката за разходите по поддръжката
  • Schlichtungsstelle е орган
  • Съобщете за повредата по доказуем начин и я документирайте
  • Газов котел: разграничете поддръжката и ремонта
  • Изяснете влагата и мухъла
  • Изискайте поддръжка на общите части
  • Изяснете кой отговаря за повредата
  • Плащайте с писмена резерва
  • Документирайте резервата
  • Знайте риска от задържане на част от наема
  • Наложете поддръжката чрез Schlichtungsstelle
  • Върнете жилището правилно
  • Поискайте писмено депозита обратно
  • Свържете се с Fachstelle für Wohnungssicherung
  • Нека проверят WOHNSCHIRM Miete
С въпросите разберете кое от това важи за Вас
Съобразено с Вас

Какво важи за Вас?

Отговорете на няколко кратки въпроса. Стъпките се променят веднага: каквото не важи за Вас, отпада.

Въпрос 1 от най-много 5

Става ли дума за Вашето собствено наето жилище, в което сте наемател?

Става ли дума за Вашето собствено наето жилище, в което сте наемател?
  • Не е нужна регистрация
  • Нищо не се изпраща до институциите
  • Заявленията подавате сами

Често задавани въпроси

Мога ли да уредя това онлайн?

Според текста 1 от 23 възможни стъпки посочват онлайн начин. Условията са в съответния официален източник.

Колко струва това?

За 1 стъпка източникът посочва разходи или такси; подробностите са при стъпката.

Нужен ли ми е профил в einfach.wien?

Не. Планът работи без регистрация; отговорите остават в браузъра Ви.

Достатъчно ли е einfach.wien като заявление?

Не. einfach.wien подготвя и дава връзки към официалните начини. Заявленията подавате сами в компетентната служба.

На какво се основава тази страница

Информацията се основава на официални източници. einfach.wien е частен проект, съдържанието не е проверено от специалисти. Цялата информация е без гаранция и не е правна консултация. Меродавна винаги е компетентната служба.

ИзточникMieterHilfe FAQ: Erhaltungspflichten
MieterHilfe FAQ: Erhaltungspflichten

MieterHilfe · Wohnservice Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникKostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung
Kostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникMieterHilfe FAQ: Mietzinsminderung
MieterHilfe FAQ: Mietzinsminderung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникSchlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten
Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten

Stadt Wien · MA 50 · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникMieterHilfe FAQ: Rückstellung der Wohnung
MieterHilfe FAQ: Rückstellung der Wohnung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникFachstelle für Wohnungssicherung (FAWOS)
Fachstelle für Wohnungssicherung (FAWOS)

Volkshilfe Wien im Auftrag der Stadt Wien · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник
ИзточникWOHNSCHIRM Miete
WOHNSCHIRM Miete

Sozialministerium · взето на 11.10.2026 г.

Отваряне на оригиналния източник

Подобни планове

Проверка на договора за наем преди подписванеЗаявление за Mindestsicherung (минимално социално подпомагане)Консултация при дълговеНови във ВиенаЗаявление за Wohnbeihilfe (помощ за жилище)Общинско жилище: получаване на Wohn-Ticket
einfach.wien

Службите във Виена, обяснени просто.

Частен, независим, не е държавна служба.

Вашата следваща стъпкаВсички темиРазбиране на писмоПопълване на формулярКакво ми се полага?Намерете службаНови във ВиенаВсички планове
Добре е да знаетеКак работиИзточници и прозрачностПомощ и ЧЗВЗа einfach.wienКонтакт
© 2026 einfach.wien
ИмпресумЗащита на даннитеДостъпностУсловия за ползванеDeutsch

Частен, независим информационен сайт. Не е свързан със Stadt Wien. Цялата информация е без гаранция. Обвързваща информация и решения дават само компетентните служби.

НачалоПисмоТемиМоят път