Problemi sa stanom u zakupu · einfach.wien
Na sadržaj
Nezvaničan prevod; u slučaju sumnje važi nemačka verzija. Deutsche Fassung
einfach.wien
TemePogledajte svih 154 planova
  • Dolazak i boravak
  • Stanovanje
  • Porodica i deca
  • Posao i sopstvena firma
  • Novac i penzija
  • Zdravlje i nega
  • Lične isprave i dokumenti
  • Grad i svakodnevica
  • Škola, studije i nemački
AlatiBez prijave, bez troškova
  • Razumeti pismoFotografišite pismo ili zalepite tekst. Saznaćete ko piše, šta traži i do kada.
  • Popuniti obrazacObjašnjeno polje po polje, na primer Meldezettel (obrazac za prijavu adrese) ili zahtev za pomoć za stanovanje.
  • Na šta imam pravo?Nekoliko pitanja, pa vidite koja pomoć može da važi za vas.
  • Pronađite ustanovuKo je za šta nadležan? Sa adresom, radnim vremenom i mapom.
  • Zapamtite rokoveUnesite datum i dobijte podsetnik e-poštom ili u kalendaru.
  • Reči jednostavno objašnjeneSlužbeni nemački kao „Bescheid“ (rešenje) ili „Frist“ (rok) svakodnevnim rečima.
Novi u BečuPomoć
Razumeti pismo
SrpskiSR
  • Deutsch
  • English
  • TürkçeTürkisch
  • SrpskiSerbisch
  • العربيةArabisch
  • فارسیPersisch
  • RomânăRumänisch
  • БългарскиBulgarisch
  • EspañolSpanisch
  • ItalianoItalienisch
  • FrançaisFranzösisch
  • हिन्दीHindi
  • KiswahiliSwahili
  • PolskiPolnisch
  • УкраїнськаUkrainisch
Moj put
TemePogledajte svih 154 planova
  • Dolazak i boravak
  • Stanovanje
  • Porodica i deca
  • Posao i sopstvena firma
  • Novac i penzija
  • Zdravlje i nega
  • Lične isprave i dokumenti
  • Grad i svakodnevica
  • Škola, studije i nemački
AlatiBez prijave, bez troškova
  • Razumeti pismoFotografišite pismo ili zalepite tekst. Saznaćete ko piše, šta traži i do kada.
  • Popuniti obrazacObjašnjeno polje po polje, na primer Meldezettel (obrazac za prijavu adrese) ili zahtev za pomoć za stanovanje.
  • Na šta imam pravo?Nekoliko pitanja, pa vidite koja pomoć može da važi za vas.
  • Pronađite ustanovuKo je za šta nadležan? Sa adresom, radnim vremenom i mapom.
  • Zapamtite rokoveUnesite datum i dobijte podsetnik e-poštom ili u kalendaru.
  • Reči jednostavno objašnjeneSlužbeni nemački kao „Bescheid“ (rešenje) ili „Frist“ (rok) svakodnevnim rečima.
Novi u Beču: vaših prvih 30 danaPomoćMoj putNalog (dobrovoljno)
  1. Početna
  2. Planovi
  3. Stanovanje
  4. Problemi sa stanom u zakupu
Stanovanje i selidba

Problemi sa stanom u zakupu

Zvanično: Problem sa iznajmljenim stanom

Problemi sa kirijom, režijskim troškovima, nedostacima u stanu ili depozitom? Saznajte ko Vam besplatno pomaže i koji rokovi važe.

Proveri šta važi za mene

Bez naloga · odgovori ostaju u Vašem pregledaču

Koraci
2 važnih koraka, do 23 u zavisnosti od Vaše situacije
Za Vas
5 kratkih pitanja, zatim vidite svoje korake
Glavna služba
MieterHilfe · Wohnservice Wien
Troškovi
Grad Beč kao orijentaciju navodi 2 do 3 € neto po m² mesečno.
Onlajn
moguće za 1 od 23 koraka
Šta važi za Vas?Kako to ideČesta pitanjaIzvoriSlični planovi

Kako to ide

Ovo su najvažniji koraci, pravim redom. Odgovorite na kratka pitanja, pa ćete tačno videti šta važi za Vas i šta se dodaje.

  1. 1Sakupite ugovor i tok događajaVažan korak
    Gde?
    MieterHilfe · Wohnservice WienDirektno kod navedene službe

    Šta Vam je potrebno

    • Ugovor o zakupu sa dodacima
      Dokument objašnjen

      Potpun, zajedno sa dodatnim dogovorima.

      Potrebnost
      Proverite u konkretnom slučaju
      Oblik predaje
      Kopija
      Prevod
      Nema konkretnog zahteva; za dokumente na stranom jeziku razjasnite sa službom.
      Overa
      Nema konkretnog zahteva; potrebu razjasnite pre nabavke.
      Aktuelnost
      Nema utvrđene granice starosti; aktuelno stanje razjasnite sa službom.
      IzvorKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

      Otvori originalni izvor
    • Prepiska sa stranom koja izdaje stan
      Dokument objašnjen

      Pisma, imejlovi i odgovori, hronološkim redom.

      Potrebnost
      Proverite u konkretnom slučaju
      Oblik predaje
      Kopija
      Prevod
      Nema konkretnog zahteva; za dokumente na stranom jeziku razjasnite sa službom.
      Overa
      Nema konkretnog zahteva; potrebu razjasnite pre nabavke.
      Aktuelnost
      Nema utvrđene granice starosti; aktuelno stanje razjasnite sa službom.
      IzvorKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

      Otvori originalni izvor
    • Dokazi o uplatama ili račun zakupca
      Dokument objašnjen

      Dokazuje šta je i kada plaćeno.

      Potrebnost
      Proverite u konkretnom slučaju
      Oblik predaje
      Kopija
      Prevod
      Nema konkretnog zahteva; za dokumente na stranom jeziku razjasnite sa službom.
      Overa
      Nema konkretnog zahteva; potrebu razjasnite pre nabavke.
      Aktuelnost
      Nema utvrđene granice starosti; aktuelno stanje razjasnite sa službom.
      IzvorKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
      Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

      Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

      Otvori originalni izvor
    Detaljno

    Sakupite ugovor o zakupu, prepisku i dokaze o uplatama i hronološki zapišite šta se desilo i šta želite da postignete. Ne unosite brojeve računa ni iznose u einfach.wien.

    IzvorKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
    Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

    Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  2. 2Obratite se MieterHilfeZa sve
    Gde?
    MieterHilfe · Wohnservice WienDirektno kod navedene službe
    Detaljno

    MieterHilfe besplatno savetuje o stambenom pravu i pravu zakupa: tel. 01 4000 8000, od ponedeljka do petka od 9 do 17 h, kontakt-obrazac ili office@mieterhilfe.at; informacije i na engleskom, bosanskom/hrvatskom/srpskom, turskom i ukrajinskom. Ponesite dokumente koje ste sakupili i konkretna pitanja.

    IzvorKostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung
    Kostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung

    MieterHilfe · Wohnservice Wien · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor

U zavisnosti od Vaše situacije dodaje se

  • Razjasnite svoj zakupni odnos
  • Pogođena osoba neka se sama posavetuje
  • Odredite vrstu problema
  • Proverite poštu zbog rokova
  • Neka stručnjak odmah proveri rok
  • Neka se proveri iznos kirije
  • Proverite obračun režijskih troškova
  • Znajte da je Schlichtungsstelle organ vlasti
  • Prijavite nedostatak tako da to možete dokazati i dokumentujte ga
  • Therme: razlikujte održavanje i popravku
  • Razjasnite vlagu i buđ
  • Zahtevajte održavanje zajedničkih delova
  • Razjasnite ko je odgovoran za nedostatak
  • Plaćajte uz pismenu rezervu
  • Rezervu držite dokumentovanu
  • Upoznajte rizik zadržavanja dela kirije
  • Održavanje ostvarite preko Schlichtungsstelle
  • Pravilno vratite stan
  • Pismeno zatražite povraćaj depozita
  • Obratite se službi Fachstelle für Wohnungssicherung
  • Neka se proveri WOHNSCHIRM Miete
Pomoću pitanja saznajte šta od ovoga važi za Vas
Prilagođeno Vama

Šta važi za Vas?

Odgovorite na nekoliko kratkih pitanja. Koraci se odmah prilagođavaju: ono što ne važi za Vas otpada.

Pitanje 1 od najviše 5

Da li se radi o Vašem sopstvenom iznajmljenom stanu u kome ste Vi zakupac?

Da li se radi o Vašem sopstvenom iznajmljenom stanu u kome ste Vi zakupac?
  • Nije potrebna registracija
  • Ništa se ne šalje organima vlasti
  • Zahteve podnosite sami

Česta pitanja

Mogu li to da rešim onlajn?

Prema tekstu, 1 od 23 mogućih koraka navodi onlajn način. Uslovi su navedeni u odgovarajućem zvaničnom izvoru.

Koliko to košta?

Za 1 korak izvor navodi troškove ili takse; detalji su navedeni kod koraka.

Da li mi treba nalog na einfach.wien?

Ne. Plan radi bez registracije; odgovori ostaju u Vašem pregledaču.

Da li einfach.wien važi kao zahtev?

Ne. einfach.wien pomaže u pripremi i daje linkove do zvaničnih načina. Zahteve podnosite sami kod nadležne službe.

Na čemu se zasniva ova stranica

Podaci se zasnivaju na zvaničnim izvorima. einfach.wien je privatni projekat, sadržaj nije stručno proveren. Svi podaci su bez garancije i nisu pravni savet. Obavezujuća je uvek nadležna služba.

IzvorMieterHilfe FAQ: Erhaltungspflichten
MieterHilfe FAQ: Erhaltungspflichten

MieterHilfe · Wohnservice Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorKostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung
Kostenfreie Wiener Wohnrechtsberatung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorKostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen
Kostenlose Mieterhilfe – Beratungsthemen

Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorMieterHilfe FAQ: Mietzinsminderung
MieterHilfe FAQ: Mietzinsminderung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorSchlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten
Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten

Stadt Wien · MA 50 · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorMieterHilfe FAQ: Rückstellung der Wohnung
MieterHilfe FAQ: Rückstellung der Wohnung

MieterHilfe · Wohnservice Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorFachstelle für Wohnungssicherung (FAWOS)
Fachstelle für Wohnungssicherung (FAWOS)

Volkshilfe Wien im Auftrag der Stadt Wien · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorWOHNSCHIRM Miete
WOHNSCHIRM Miete

Sozialministerium · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor

Slični planovi

Proverite ugovor o zakupu pre potpisivanjaPodnošenje zahteva za Mindestsicherung (minimalna socijalna pomoć)Savetovanje o dugovimaNovi u BečuPodnošenje zahteva za Wohnbeihilfe (stambeni dodatak)Gemeindewohnung (opštinski stan): nabavite Wohn-Ticket
einfach.wien

Ustanove u Beču, jednostavno objašnjene.

Privatno, nezavisno, nije državna ustanova.

Vaš sledeći korakSve temeRazumeti pismoPopuniti obrazacNa šta imam pravo?Pronađite ustanovuNovi u BečuSvi planovi
Dobro je znatiKako funkcionišeIzvori i transparentnostPomoć i česta pitanjaO einfach.wienKontakt
© 2026 einfach.wien
ImpresumZaštita podatakaPristupačnostUslovi korišćenjaDeutsch

Privatni, nezavisni informativni sajt. Nije povezan sa gradom Bečom. Svi podaci su bez garancije. Obavezujuće informacije i odluke daju samo nadležne službe.

PočetnaPismoTemeMoj put