Друго ползване на помещение
Официално наименование: Първо изяснете със специалисти планираното ползване на помещението
Искате да използвате помещение по друг начин, например като офис вместо жилище? Ето как първо да изясните със специалисти и с MA 37 какво е нужно.
Без профил · отговорите остават във Вашия браузър
- Стъпки
- 7 важни стъпки, до 14 според Вашето положение
- За Вас
- 5 кратки въпроса и виждате своите стъпки
- Основна служба
- MA 37
- Разходи
- не са посочени в източниците
Как протича
Това са най-важните стъпки, в правилния ред. Отговорете на кратките въпроси и ще видите точно какво важи за Вас и какво се добавя.
Разграничете изясняването на ползването от строителното и експлоатационното разрешениеВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Подробно
Друго ползване на помещение трябва да се провери професионално според съществуващото разрешено ползване, мястото и обхвата. Първият контакт, правото на занаятчийска/търговска дейност или фактическото ползване не са разрешение по строителното право.
ИзточникMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникСравнете за себе си досегашното ползване и планираната промянаВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Какво Ви е нужно
- Ваше лично сравнение на досегашното и планираното ползване
Обяснение на документа
Помощ за разговора по желание, не е официален план за подаване.
- Необходимост
- По желание / ако имате
- Форма на представяне
- Копие
- Превод
- Няма въведено конкретно изискване; за документи на чужд език изяснете със службата.
- Заверка
- Няма въведено конкретно изискване; изяснете нуждата, преди да набавите документа.
- Актуалност
- Няма въведена фиксирана давност; изяснете актуалното изискване със службата.
ИзточникMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източник
Подробно
Опишете досегашното разрешено и фактическо ползване, планирания обхват и строителните промени. Жилище с професионална дейност, чисто стопанско ползване и преустройство на по-големи части от сграда изискват различни проверки. Ръководството (Leitfaden) от 2019 не е днешно автоматично разрешение за ИТ дейност или лекарски кабинет.
ИзточникMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникПодредете професионално съществуващото разрешено ползване и липсващите документиВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Какво Ви е нужно
- Налични разрешени планове и решения (Bescheide)
Обяснение на документа
Наличните копия са за ориентация; не са пълно приложение за подаване за всеки първи въпрос.
- Необходимост
- По желание / ако имате
- Форма на представяне
- Копие
- Превод
- Няма въведено конкретно изискване; за документи на чужд език изяснете със службата.
- Заверка
- Няма въведено конкретно изискване; изяснете нуждата, преди да набавите документа.
- Актуалност
- Няма въведена фиксирана давност; изяснете актуалното изискване със службата.
ИзточникMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източник
Подробно
Съберете за себе си наличните разрешени планове и решения (Bescheide). При липсващ или неясен обхват потвърдете с проектанта и MA 37 пътя за набавяне или за преглед на плановете; собствена скица или досегашното ползване не заместват разрешение.
ИзточникMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникУточнете оправомощения проектант и актуалната специална проверкаВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Подробно
Проверете с оправомощения проектант разрешеното предназначение, жилищната зона, обхвата, достъпността без бариери и специалните изисквания за мястото. Старият пример от ръководството не решава днешната допустимост; първо определете подходящата процедура и действителната поръчка за проектиране.
ИзточникMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникПроверете правата на собственост и наем отделно от строителната процедураВажна стъпка
- Къде?
- Квалифицирана консултацияДиректно в посочената служба
Подробно
Организирайте отделно квалифицирано изясняване на правата на собственика/наемателя и представителството. Фикцията за съгласие по WEG важи за определени привилегировани промени; мълчанието не е общо съгласие за промяна на ползването. Информацията от органа не замества правомощието по частното право.
ИзточникRechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026
Rechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026Bundesministerium für Justiz · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникПотвърдете актуалното отнасяне към MA 37 и първия контактВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Подробно
Централен контакт за информация според листовката (Merkblatt) от май 2025: +43 1 4000 8037, post@ma37.wien.gv.at. Потвърдете директно компетентната районна/специализирана група, канала, нуждата от записан час и възможния път за преглед на плановете. Не пренасяйте старите часове за посетители или общо задължение за пълномощно за архива.
ИзточникMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникПодгответе потвърдения професионален контакт за изясняванеВажна стъпка
- Къде?
- MA 37Директно в посочената служба
Подробно
Използвайте сами при потвърдения контакт описанието си, наличните документи и конкретно подготвените правни въпроси и въпроси за процедурата. Професионалната проверка и проверката от органа остават задължителни; тук не се разрешава ново ползване или работи.
ИзточникMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източник
Според Вашето положение се добавя
- Изяснете проекта си във Виена и компетентната служба
- Изяснете отделно допълнителен обект и занаятчийска/търговска дейност
- Попитайте за подходящата процедура и индивидуалните приложения и разходи
- Проверете професионално получения отговор
- Следете текущата строителна процедура и писмата
- Нека квалифициран специалист провери вече промененото ползване
- Изяснете специален проект с компетентната специализирана служба
Често задавани въпроси
Мога ли да уредя това онлайн?
Стъпките не посочват ясен онлайн начин. Проверете официалния източник.
Колко струва това?
Във въведените източници не са посочени разходи за тези стъпки. Това не изключва такси.
Нужен ли ми е профил в einfach.wien?
Не. Планът работи без регистрация; отговорите остават в браузъра Ви.
Достатъчно ли е einfach.wien като заявление?
Не. einfach.wien подготвя и дава връзки към официалните начини. Заявленията подавате сами в компетентната служба.
На какво се основава тази страница
Информацията се основава на официални източници. einfach.wien е частен проект, съдържанието не е проверено от специалисти. Цялата информация е без гаранция и не е правна консултация. Меродавна винаги е компетентната служба.
ИзточникMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникИзточникMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
Stadt Wien · MA 37 · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източникИзточникRechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026
Bundesministerium für Justiz · взето на 11.10.2026 г.
Отваряне на оригиналния източник