Promena namene prostora · einfach.wien
Na sadržaj
Nezvaničan prevod; u slučaju sumnje važi nemačka verzija. Deutsche Fassung
einfach.wien
TemePogledajte svih 154 planova
  • Dolazak i boravak
  • Stanovanje
  • Porodica i deca
  • Posao i sopstvena firma
  • Novac i penzija
  • Zdravlje i nega
  • Lične isprave i dokumenti
  • Grad i svakodnevica
  • Škola, studije i nemački
AlatiBez prijave, bez troškova
  • Razumeti pismoFotografišite pismo ili zalepite tekst. Saznaćete ko piše, šta traži i do kada.
  • Popuniti obrazacObjašnjeno polje po polje, na primer Meldezettel (obrazac za prijavu adrese) ili zahtev za pomoć za stanovanje.
  • Na šta imam pravo?Nekoliko pitanja, pa vidite koja pomoć može da važi za vas.
  • Pronađite ustanovuKo je za šta nadležan? Sa adresom, radnim vremenom i mapom.
  • Zapamtite rokoveUnesite datum i dobijte podsetnik e-poštom ili u kalendaru.
  • Reči jednostavno objašnjeneSlužbeni nemački kao „Bescheid“ (rešenje) ili „Frist“ (rok) svakodnevnim rečima.
Novi u BečuPomoć
Razumeti pismo
SrpskiSR
  • Deutsch
  • English
  • TürkçeTürkisch
  • SrpskiSerbisch
  • العربيةArabisch
  • فارسیPersisch
  • RomânăRumänisch
  • БългарскиBulgarisch
  • EspañolSpanisch
  • ItalianoItalienisch
  • FrançaisFranzösisch
  • हिन्दीHindi
  • KiswahiliSwahili
  • PolskiPolnisch
  • УкраїнськаUkrainisch
Moj put
TemePogledajte svih 154 planova
  • Dolazak i boravak
  • Stanovanje
  • Porodica i deca
  • Posao i sopstvena firma
  • Novac i penzija
  • Zdravlje i nega
  • Lične isprave i dokumenti
  • Grad i svakodnevica
  • Škola, studije i nemački
AlatiBez prijave, bez troškova
  • Razumeti pismoFotografišite pismo ili zalepite tekst. Saznaćete ko piše, šta traži i do kada.
  • Popuniti obrazacObjašnjeno polje po polje, na primer Meldezettel (obrazac za prijavu adrese) ili zahtev za pomoć za stanovanje.
  • Na šta imam pravo?Nekoliko pitanja, pa vidite koja pomoć može da važi za vas.
  • Pronađite ustanovuKo je za šta nadležan? Sa adresom, radnim vremenom i mapom.
  • Zapamtite rokoveUnesite datum i dobijte podsetnik e-poštom ili u kalendaru.
  • Reči jednostavno objašnjeneSlužbeni nemački kao „Bescheid“ (rešenje) ili „Frist“ (rok) svakodnevnim rečima.
Novi u Beču: vaših prvih 30 danaPomoćMoj putNalog (dobrovoljno)
  1. Početna
  2. Planovi
  3. Stanovanje
  4. Promena namene prostora
Gradnja i nekretnine

Promena namene prostora

Zvanično: Planirano korišćenje prostora prvo razjasnite stručno

Želite da koristite prostoriju drugačije nego do sada. Na primer kao kancelariju umesto kao stan. Ovde prvo sa stručnjacima i sa MA 37 razjašnjavate šta je za to potrebno.

Proveri šta važi za mene

Bez naloga · odgovori ostaju u Vašem pregledaču

Koraci
7 važnih koraka, do 14 u zavisnosti od Vaše situacije
Za Vas
5 kratkih pitanja, zatim vidite svoje korake
Glavna služba
MA 37
Troškovi
u izvorima nisu navedeni
Šta važi za Vas?Kako to ideČesta pitanjaIzvoriSlični planovi

Kako to ide

Ovo su najvažniji koraci, pravim redom. Odgovorite na kratka pitanja, pa ćete tačno videti šta važi za Vas i šta se dodaje.

  1. 1Proverite da li prostor koristite drugačijePromena namene (Nutzungsänderung) znači: prostorija se koristi drugačije nego do sada. Konsens ovde znači: ono što je služba dozvolila za zgradu.Važan korak
    Zašto?
    Prvi razgovor još nije dozvola. Ni dozvola za obavljanje delatnosti (Gewerbeberechtigung) ne dozvoljava automatski novu namenu.
    Šta treba da uradite
    Nova namena se stručno proverava. Pri tome su važni dosadašnja dozvola, mesto i obim.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe
    Detaljno

    Razjašnjavanje korišćenja odvojite od građevinskog i pogonskog odobrenja

    Drugo korišćenje prostora mora se stručno proveriti prema stvarnoj dozvoli (Konsens), mestu i obimu. Prvi kontakt, Gewerbeberechtigung (pravo na obavljanje delatnosti) ili stvarno korišćenje nisu odobrenje po građevinskom pravu.

    IzvorMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
    MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  2. 2Opišite staru i novu namenuOvde zapisujete: kako se prostorija sada koristi? Kako želite da je koristite ubuduće? Šta želite da prepravite?Važan korak
    Zašto?
    Zavisno od slučaja postoje različite provere. Stanovanje sa radom je nešto drugo nego samo poslovni prostor.
    Šta treba da uradite
    Napravite svoju listu i uporedite staro i novo. Stari vodič nije današnja dozvola.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe

    Šta Vam je potrebno

    • Vaše lično poređenje dosadašnjeg i planiranog korišćenja
      Dokument objašnjen

      Neobavezna pomoć za razgovor, nije zvanični plan za podnošenje.

      Potrebnost
      Nije obavezno / ako postoji
      Oblik predaje
      Kopija
      Prevod
      Nema konkretnog zahteva; za dokumente na stranom jeziku razjasnite sa službom.
      Overa
      Nema konkretnog zahteva; potrebu razjasnite pre nabavke.
      Aktuelnost
      Nema utvrđene granice starosti; aktuelno stanje razjasnite sa službom.
      IzvorMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
      MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019

      Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

      Otvori originalni izvor
    Detaljno

    Za sebe uporedite dosadašnje korišćenje i planiranu promenu

    Opišite dosadašnje odobreno i stvarno korišćenje, planirani obim i građevinske izmene. Stanovanje uz obavljanje posla, korišćenje samo za poslovanje i prenamena većih delova zgrade proveravaju se različito. Vodič (Leitfaden) iz 2019 nije današnje automatsko odobrenje za IT ili ordinaciju.

    IzvorMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
    MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  3. 3Sakupite odobrene planove i rešenjaOvde skupljate odobrene planove i rešenja (Bescheide). Odobreno znači: služba je to dozvolila. Bescheid je zvanično pismo od službe.Važan korak
    Zašto?
    Iz toga vidite šta je do sada dozvoljeno. Sopstvena skica ne zamenjuje dozvolu.
    Šta treba da uradite
    Skupite postojeće planove i rešenja. Ako nešto nedostaje, sa projektantom i MA 37 razjasnite kako da to dobijete.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe

    Šta Vam je potrebno

    • Postojeći odobreni planovi i rešenja
      Dokument objašnjen

      Postojeće kopije za orijentaciju; nije potreban kompletan prilog za podnošenje za svako prvo pitanje.

      Potrebnost
      Nije obavezno / ako postoji
      Oblik predaje
      Kopija
      Prevod
      Nema konkretnog zahteva; za dokumente na stranom jeziku razjasnite sa službom.
      Overa
      Nema konkretnog zahteva; potrebu razjasnite pre nabavke.
      Aktuelnost
      Nema utvrđene granice starosti; aktuelno stanje razjasnite sa službom.
      IzvorMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
      MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025

      Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

      Otvori originalni izvor
    Detaljno

    Postojeću dozvolu i dokumente koji nedostaju sredite stručno

    Za sebe saberite postojeće odobrene planove i rešenja. Ako obim nedostaje ili nije jasan, put za pribavljanje ili uvid u planove potvrdite sa projektantom i MA 37; Vaša skica ili dosadašnje korišćenje ne zamenjuju dozvolu.

    IzvorMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
    MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  4. 4Dajte stručnjacima da provere planOvlašćeni projektant znači: stručnjaci koji smeju da projektuju. Oni proveravaju na primer namenu zemljišta (Widmung), stambenu zonu (Wohnzone) i pristupačnost. Widmung znači: za šta sme da se koristi neka površina.Važan korak
    Zašto?
    Stari primeri ne govore šta je danas dozvoljeno. Zato je potrebna aktuelna provera.
    Šta treba da uradite
    Prvo zajedno odredite odgovarajući postupak. Onda razjasnite tačan zadatak za projektovanje.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe
    Detaljno

    Uskladite ovlašćeno projektovanje i aktuelnu posebnu proveru

    Sa ovlašćenim projektantom proverite odobrenu namenu, stambenu zonu, obim, pristupačnost i posebne zahteve za lokaciju. Stari primer iz vodiča ne odlučuje o današnjoj dozvoljenosti; prvo odredite odgovarajući postupak i stvarni nalog za projektovanje.

    IzvorMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
    MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  5. 5Proverite svoja prava kao vlasnik ili zakupacOvde se radi o Vašim pravima kao vlasnika ili zakupca. To je odvojeno od građevinskog postupka.Važan korak
    Zašto?
    Informacija od službe ne zamenjuje dozvolu stanodavca ili suvlasnika. Ćutanje drugih nije uvek saglasnost.
    Šta treba da uradite
    Neka to proveri stručni savetnik. To je na primer advokatica ili advokat.
    Gde?
    Stručno savetovanjeDirektno kod navedene službe
    Detaljno

    Vlasnička i zakupna prava proverite nezavisno od građevinskog postupka

    Stručno razjašnjenje prava vlasnika i zakupaca i zastupanja organizujte posebno. Pretpostavljena saglasnost po WEG važi za određene privilegovane izmene; ćutanje nije opšta saglasnost za promenu korišćenja. Informacija organa ne zamenjuje ovlašćenje po privatnom pravu.

    IzvorRechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026
    Rechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026

    Bundesministerium für Justiz · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  6. 6Pronađite kontakt MA 37Ovde nalazite prvi kontakt sa MA 37. MA 37 je građevinska policija (Baupolizei) grada Beča.Važan korak
    Zašto?
    Tako saznajete koja grupa je nadležna za Vaše mesto. Možda Vam treba termin.
    Šta treba da uradite
    Telefon +43 1 4000 8037, e-mail post@ma37.wien.gv.at. Pitajte za nadležnost, termin i uvid u planove (Planeinsicht). Planeinsicht znači: pogledati stare planove u službi.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe
    Detaljno

    Potvrdite aktuelnu nadležnost MA 37 i prvi kontakt

    Centralni kontakt za informacije prema informativnom listu (Merkblatt) iz maja 2025: +43 1 4000 8037, post@ma37.wien.gv.at. Nadležnu područnu ili stručnu grupu, kanal, potrebu za terminom i mogući način uvida u planove potvrdite direktno. Ne prenosite staro vreme za prijem stranaka ni opštu obavezu punomoćja za arhivu.

    IzvorMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
    MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor
  7. 7Pripremite razgovor sa stručnjacimaSada pripremate razgovor sa službom ili sa stručnjacima.Važan korak
    Zašto?
    Sa dobrim papirima razjašnjavanje ide lakše. Ali: ovde se ne dozvoljava ni namena ni radovi.
    Šta treba da uradite
    Ponesite opis, papire i svoja pitanja. Koristite potvrđeni put za kontakt.
    Gde?
    MA 37Direktno kod navedene službe
    Detaljno

    Pripremite potvrđeni kontakt radi stručnog razjašnjenja

    Svoj opis, postojeće dokumente i konkretno pripremljena pravna pitanja i pitanja o postupku koristite sami u potvrđenom kontaktu. Stručna provera i provera organa i dalje su potrebne; ovde se ne odobrava novo korišćenje ni radovi.

    IzvorMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
    MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019

    Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

    Otvori originalni izvor

U zavisnosti od Vaše situacije dodaje se

  • Razjasnite koja je služba nadležna
  • Razjasnite pitanja o poslovanju i Gewerbe
  • Pitajte za postupak, dokumente i troškove
  • Proverite odgovor koji ste dobili
  • Pratite pisma o svom građevinskom postupku
  • Dajte da se proveri već promenjena namena
  • Razjasnite posebne slučajeve sa stručnjacima
Pomoću pitanja saznajte šta od ovoga važi za Vas
Prilagođeno Vama

Šta važi za Vas?

Odgovorite na nekoliko kratkih pitanja. Koraci se odmah prilagođavaju: ono što ne važi za Vas otpada.

Pitanje 1 od najviše 5

Dokle ste stigli sa novom namenom prostora?

Šta se misli? Ovde birate dokle ste stigli. Na primer: tek planirano, postupak je u toku ili je namena već promenjena.

Dokle ste stigli sa korišćenjem ili postupkom?
  • Nije potrebna registracija
  • Ništa se ne šalje organima vlasti
  • Zahteve podnosite sami

Česta pitanja

Mogu li to da rešim onlajn?

Koraci ne navode jasan onlajn način. Proverite zvanični izvor.

Koliko to košta?

U unetim izvorima za ove korake nisu navedeni troškovi. To ne isključuje takse.

Da li mi treba nalog na einfach.wien?

Ne. Plan radi bez registracije; odgovori ostaju u Vašem pregledaču.

Da li einfach.wien važi kao zahtev?

Ne. einfach.wien pomaže u pripremi i daje linkove do zvaničnih načina. Zahteve podnosite sami kod nadležne službe.

Na čemu se zasniva ova stranica

Podaci se zasnivaju na zvaničnim izvorima. einfach.wien je privatni projekat, sadržaj nije stručno proveren. Svi podaci su bez garancije i nisu pravni savet. Obavezujuća je uvek nadležna služba.

IzvorMA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025
MA 37: Bauwerber-Merkblatt, Mai 2025

Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorMA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019
MA 37: Berufsausübung in Wohnungen, Leitfaden Jänner 2019

Stadt Wien · MA 37 · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor
IzvorRechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026
Rechte einzelner Wohnungseigentümer, Stand 1.1.2026

Bundesministerium für Justiz · provereno 11.10.2026.

Otvori originalni izvor

Slični planovi

Gradnja ili adaptacijaPodrška za solarne panele na stambenoj zgradiPodrška za nove prozorePrilagodite stan bez barijeraSavetovanje o stanu u vlasništvuProverite obračun troškova za stan u vlasništvu
einfach.wien

Ustanove u Beču, jednostavno objašnjene.

Privatno, nezavisno, nije državna ustanova.

Vaš sledeći korakSve temeRazumeti pismoPopuniti obrazacNa šta imam pravo?Pronađite ustanovuNovi u BečuSvi planovi
Dobro je znatiKako funkcionišeIzvori i transparentnostPomoć i česta pitanjaO einfach.wienKontakt
© 2026 einfach.wien
ImpresumZaštita podatakaPristupačnostUslovi korišćenjaDeutsch

Privatni, nezavisni informativni sajt. Nije povezan sa gradom Bečom. Svi podaci su bez garancije. Obavezujuće informacije i odluke daju samo nadležne službe.

PočetnaPismoTemeMoj put