تغییر کاربری یک فضا

استفاده دیگر از فضا باید بر اساس مجوز موجود، محل و دامنه واقعی از نظر تخصصی بررسی شود. اولین تماس، مجوز کسب‌وکار (Gewerbeberechtigung) یا استفاده‌ای که واقعاً انجام می‌شود، مجوز از نظر قوانین ساختمانی نیست.

استفاده مجاز و واقعی تاکنون، دامنه برنامه‌ریزی‌شده و تغییرات ساختمانی را توضیح دهید. سکونت همراه با کار حرفه‌ای، استفاده فقط برای کسب‌وکار و تبدیل بخش‌های بزرگ‌تر ساختمان بررسی‌های متفاوتی دارند. راهنمای Leitfaden 2019 امروز به معنای اجازه خودکار برای دفتر IT یا مطب نیست.

نقشه‌ها و احکام اداری مجاز موجود را برای خودتان جمع کنید. اگر دامنه معلوم نیست یا مدرکی ندارید، راه واقعی تهیه یا دیدن نقشه‌ها را با طراح و MA 37 تأیید کنید؛ طرح خودتان یا استفاده تاکنون جای مجوز را نمی‌گیرد.

با طراح مجاز، کاربری مجاز زمین، منطقه مسکونی (Wohnzone)، دامنه، بدون مانع بودن و دستورهای ویژه محل را بررسی کنید. مثال قدیمی راهنما درباره مجاز بودن امروز تصمیم نمی‌گیرد؛ اول روند مناسب و سفارش واقعی طراحی را تعیین کنید.

روشن کردن حقوق مالک یا مستأجر و نمایندگی را جداگانه با کمک متخصص سامان دهید. رضایت فرضی طبق WEG برای برخی تغییرات ممتاز مشخص صدق می‌کند؛ سکوت به معنای رضایت کلی برای تغییر نوع استفاده نیست. اطلاعات اداره جای اختیار طبق حقوق خصوصی را نمی‌گیرد.

مرکز اطلاعات اصلی طبق Merkblatt Mai 2025: تلفن +43 1 4000 8037، ایمیل post@ma37.wien.gv.at. گروه منطقه‌ای یا تخصصی واقعی، راه تماس، نیاز به وقت قبلی و راه احتمالی دیدن نقشه‌ها را مستقیماً تأیید کنید. ساعات قدیمی پذیرش مراجعان یا الزام کلی به وکالت‌نامه برای بایگانی را ملاک قرار ندهید.

توضیح خود، مدارک موجود و پرسش‌های حقوقی یا اداری که مشخصاً آماده کرده‌اید را خودتان در تماس تأییدشده به کار ببرید. بررسی تخصصی و اداری همچنان لازم است؛ اینجا هیچ استفاده جدید یا کاری مجاز نمی‌شود.